Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote en Venta - Barrio Cerrado El Ensueño

El Ensueño, Lote 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 804 m², USD 50.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 48 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
769 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote en Venta Barrio Cerrado El Ensueño, Maschwitz Excelente oportunidad para construir en el barrio cerrado El Ensueño, ubicado en Ingeniero Maschwitz. El lote cuenta con una superficie de 804 m² y se encuentra en ubicación interna, lo que brinda mayor tranquilidad, privacidad y menor circulación vehicular. Sobre el barrio: El Ensueño está desarrollado sobre 45 hectáreas, con un total de 413 lotes amplios que van desde los 600 m² hasta los 1.000 m². Se trata de un emprendimiento en pleno crecimiento, con numerosas casas ya terminadas y otras en etapa de obra, consolidándose día a día. Cuenta con excelentes vías de acceso desde Panamericana Ramal Escobar, bajada a Puertos y se encuentra a pocos minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Amenities y servicios: Club House Piscina Cancha de tenis Cancha de fútbol Laguna central Seguridad privada 24 hs Rodeado de quintas y frondosas arboledas, combina entorno natural con excelente conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y proyección a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica12 min · 746 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEDRO CARLOS GOTTA · inicial · publica12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ensueño, Lote 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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