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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Lote en Venta - Barrio Cerrado El Ensueño
El Ensueño, Lote 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 804 m²
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 804 m², USD 50.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 48 de la mediana (+30,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 769 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 93
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Ensueño, Lote 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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