Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 120.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno - Barrio Privado El Ensueño Pg

Barrio EL Ensueño PG · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 811 m², USD 55.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 48 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
800 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Hermoso lote interno dentro del Barrio EL Ensueño de mas de 800 m2. Excelente ubicación, cerca del ingreso al barrio, en una de las cuadras mas lindas y preferidas. Ubicado en ETAPA 1, consolidada, con todos los servicios. EL ENSUEÑO BARRIO PRIVADO, A 45 minutos de Capital Federal, El Ensueño está a la altura del Km 43,5 del Ramal Escobar de Panamericana, en Ing. Maschwitz. EL Barrio El Ensueño esta sobre la calle La pista, ingreso con seguridad 24 horas, barrio en pleno desarrollo. Se accede a él por un camino totalmente asfaltado de 2.000 metros, bordeado de una añosa arboleda, sobre el cual están las entradas de otros importantes barrios privados y clubes de campo. Se extiende sobre una superficie de 45 has. Está subdividido en 413 lotes, cuyas superficies van desde 600 m2 hasta 1.000 m2. La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía. La zona de Ing. Maschwitz se caracteriza por ser la más arbolada de todas las que albergan desarrollos en torno a Buenos Aires. Esta presencia del verde y la naturaleza se prolonga en importantes emprendimientos aledaños, y fue el factor determinante para elegir el sitio donde se desarrolla este barrio privado. El nombre de la calle de la entrada (La Pista), recuerda que no hace mucho ésa era una lonja de tierra sobre la cual se corrían carreras de cuadreras. A poca distancia de El Ensueño se Encuentra Puertos del Lago y muy cerca se extiende el único jardín botánico de la provincia de 40 hectáreas de superficie. Toda el área se está convirtiendo en un polo de desarrollo que se valoriza día a día. Cuenta con un club house, piscina, cancha de tenis, fútbol, laguna central, seguridad privada, todo rodeado de amplias y hermosas quintas con frondosas arboledas. Este Barrio se caracteriza por estar en pleno desarrollo Servicio agua y luz, pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 540 m
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio EL Ensueño PG, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas