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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno de 600 m² en Barrio Privado El Ensueño

La Pista al 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 600 m², USD 60.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 63 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
640 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Hermoso lote en El Barrio El Ensueño, de 600 m2. a la laguna. Cambio de desarrollador!! (Nuevo Fiduciario.) Momento Ideal para invertir en un Barrio en crecimiento. Muy bien ubicación y excelente desarrollo de los lotes, amplios y bien diagramados. 45 hectáreas (413 lotes de 600 a 1000 mts2). Excelentes vías de acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a Puertos (Nordelta). Con Club House, piscina, cancha de futbol, laguna central y Seguridad Privada!! Comienzo de la obra de Edenor ultima etapa e inicio de obra . Ingreso reciente de Aysa. Dentro del valor de las expensas esta Impuesto municipal, arba y Aysa. Barrio en gran progreso!!! Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollan CMCPSI 5485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista al 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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