Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote Perimetral en El Ensueño con Plano Presentado

Lote Perimetral en El Ensueño con Plano Presentado · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 602 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 602 m², USD 18.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 58 de la mediana (-48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 645 m²

Comparar con 47 propiedades similares

en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Privado El Ensueño, Ingeniero Maschwitz. Excelente oportunidad en Barrio Privado El Ensueño, Ingeniero Maschwitz. Lote de aproximadamente 602 m² de superficie, con 20,02 m de frente y 30,09 m de fondo. Cuenta con plano presentado en el barrio para proyecto de vivienda con 3 dormitorios, 2 baños, estar-comedor, cocina, galería, cochera y pileta. El barrio cuenta con seguridad, espacios verdes, laguna y sectores recreativos, con excelente ubicación y rápido acceso a Panamericana. PRECIO FINAL: USD 18.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. Sebastián Kunica Propiedades Martillero y Corredor Público CMCPSI 7027 | CUCICBA 9903

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m

LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio: USD 38.000
Avisos relevados: 101
Esta propiedad: USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias