Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Ensueño 500 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
882 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 882 m², USD 55.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 47 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
811 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Venta de terreno en Barrio Privado El Ensueño Ubicado en Ingeniero Maschwitz, con acceso directo desde Autopista Panamericana Ramal Escobar (Km 43.5), a solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un lote a la laguna, con una excelente orientación y una superficie de 882 m² (según título de propiedad). La ubicación dentro del barrio es privilegiada: a metros del Club House, combinando comodidad, vistas únicas y un entorno natural inmejorable. Ideal para quienes buscan construir en un barrio consolidado, seguro y con gran proyección. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ensueño 500, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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