Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 64.900

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Ensueño Maschwitz 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 635 m², USD 64.900 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 53 de la mediana (+93,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
650 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote Interno, Barrio Privado El Ensueño. El barrio privado se encuentra en la Localidad de Ingeniero Maschwitz (Aut. Panamericana Ramal Escobar altura KM 43.5) a solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El Ensueño es un barrio cerrado de 45 hectareas divididas en 413 lotes que van desde los 600 mt2 hasta los 1.000 mt2. El mismo posee laguna central y amenitis (Club House, pileta, canchas de tenis y futbol, seguridad privada, entre otras). La zona se caracteriza por su frondoza arboleda de eucaliptus y de muchas especies de aves autóctonas. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.792/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ensueño Maschwitz 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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