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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.195/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Barrio Privado El Ensueño

La Pista al 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, USD 43.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
726 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

BarrioEl Ensueño. La Pista 1223 Esquina, O Higgins, B1623 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires Se accede a él por un camino totalmente asfaltado bordeado de una añosa arboleda, sobre el cual están las entradas de otros importantes barrios privados y clubes de campo. Excelente vías de accesos desde panamericana Ramal Escobar, Altura km 44, bajada a Puertos Nordelta, a pocos minutos de CABA en Ing. Maschwitz. Es un barrio con excelente acceso, cercano centro comercial Maschwitz EL ENSUEñO BARRIO PRIVADO, cuenta con45 hectáreas, desarrolladas en amplios 413 lotes, que van desde 600m2 a 1000 m2 cada uno, Cuenta con club house, piscina, fútbol, laguna central, seguridad privada, todo rodeado de zona de amplias quintas con frondosas arboledas. LOTE UF tiene aprox 650m2 de lote LOTE UF tiene aprox 780m2 de lote

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista al 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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