venta
USD 24.000
Terreno · 646m²
Barrio Privado el Ensueño · 646 m2 · hace 4 dias
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Terreno en venta en La Pista al 1200, Barrio Privado el Ensueño
USD 43.000
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Terreno en ventaen La Pista al 1200, Barrio Privado el Ensueño
Caracteristicas
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Descripcion
BarrioEl Ensueño.
La Pista 1223 Esquina, O Higgins, B1623 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires Se accede a él por un camino totalmente asfaltado bordeado de una añosa arboleda, sobre el cual están las entradas de otros importantes barrios privados y clubes de campo.
Excelente vías de accesos desde panamericana Ramal Escobar, Altura km 44, bajada a Puertos Nordelta, a pocos minutos de CABA en Ing.
Maschwitz.
Es un barrio con excelente acceso, cercano centro comercial Maschwitz EL ENSUEñO BARRIO PRIVADO, cuenta con45 hectáreas, desarrolladas en amplios 413 lotes, que van desde 600m2 a 1000 m2 cada uno, Cuenta con club house, piscina, fútbol, laguna central, seguridad privada, todo rodeado de zona de amplias quintas con frondosas arboledas.
LOTE UF tiene aprox 650m2 de lote LOTE UF tiene aprox 780m2 de lote
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Pista al 1200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño
El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 47/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Pista al 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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