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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.304/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Venta de 805 m² en El Barrio El Ensueño, Maschwitz Escobar.

Jbi. Calle La Pista 1223 y O'higgins Barrio Privado El Ensueño. · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 805 m², USD 32.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 48 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
771 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Excelente lote de 805 m² ubicado en el Barrio Privado El Ensueño. El barrio ofrece amenities de primer nivel: cancha de fútbol 5, cancha de hockey, pileta, un exclusivo Club House de más de 500 m² y una imponente laguna artificial central. Seguridad las 24 horas y entorno natural único. Es un proyecto desarrollado sobre 45 hectáreas y 413 lotes planificados. Se caracteriza por la excelente ubicación dentro de la localidad de Maschwitz, muy rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a PUERTOS (NORDELTA) Zona comercial y reconocido polo gastronómico. Una oportunidad para vivir con tranquilidad, confort y acceso a espacios recreativos en un entorno planificado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jbi. Calle La Pista 1223 y O'higgins Barrio Privado El Ensueño., Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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