venta
USD 55.000
Terreno · 882m²
Barrio Privado el Ensueño · 882 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 350.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en Barrio Privado El Ensueño
La Pista al 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 859 m², USD 31.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 47 de la mediana (-23,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 811 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
Muy lindo lote ubicado en la primera etapa del Barrio, perimetral, 859 m2 superficie total. ubicado en cul de sac.
Cambio de desarrollador!! (Nuevo Fiduciario.) Momento Ideal para invertir en un Barrio en crecimiento.
Muy bien ubicación y excelente desarrollo de los lotes, amplios y bien diagramados. 45 hectáreas (413 lotes de 600 a 1000 mts2).
Excelentes vías de acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a Puertos (Nordelta).
Con Club House, piscina, cancha de futbol, laguna central y Seguridad Privada!! Comienzo de la obra de Edenor ultima etapa e inicio de obra subterránea para fibra óptica por todo el barrio.
Ingreso reciente de Aysa.
Barrio en gran progreso.....
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.576/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 31.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Pista al 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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