Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en El Ensueño

Lote en El Ensueño · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
694 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 694 m², USD 26.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 50 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 38.900
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
730 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Características Barrio: Es un conjunto inmobiliario de 45 ha, designados como parcelas 350a (N.C: circ: IV, seclón rural, Parc: 350a, partida 118-41.211), 340c (N.C: circ: IV, sección rural, Parc: 340c, partida 118-41.219) y 346a (N.C: Circ: IV, Sección rural, Parc: 346a, partida 118-41.218). Subdivididas en 413 lotes de uso privado, un Club House con 2 salones con equipamiento para actividades recreativa, espacio exterior con una cancha de futbol, plaza con juegos para los más chicos. Posee una laguna de uso exclusivo para los lotes que la rodea. Nivel socio económico, clase media/ residencial, servicios de Edenor, y de Aysa, en la zona aún no hay cloacas, ni gas. EI predio se ubica a aproximadamente 2.500 metros del Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, sobre la calle La Pista. Rodeado de polo gastronómico, centros de salud y educativos. Zona de otros barrios privados. Excelente acceso. Su ingreso es por una guardia principal con el control tanto de entrada y salida de este. Expensas $300.000 + Arba y ABL RETASADO 26.000 USD Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.935/mes

Necesitas ingresos por $ 907.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en El Ensueño, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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