Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Barrio Privado El Ensueño

La Pista al 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 1000 m², USD 69.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 44 de la mediana (+57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
830 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Descubra una oportunidad única con este increíble lote en venta en el prestigioso Barrio Privado El Ensueño, ubicado en Escobar, G.B.A. Zona Norte. Este barrio consolidado abarca 45 hectáreas, divididas en 413 lotes que oscilan entre los 600 y 1000 metros cuadrados, ofreciendo un entorno exclusivo y seguro para su futura inversión o nuevo hogar. El lote, de 1000 metros cuadrados, está situado frente a la laguna, brindando un entorno natural y tranquilo, ideal para construir la casa de sus sueños. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, ofreciendo tranquilidad y protección para usted y su familia. Además, dispone de diversas amenidades que incluyen un salón de usos múltiples (SUM), piscina, plaza, cancha de tenis y cancha de fútbol, perfectas para disfrutar de actividades recreativas sin salir de casa. El desarrollo del barrio está en una etapa avanzada, con casas ya terminadas y otras en construcción, lo que garantiza un ambiente de comunidad en crecimiento. Su ubicación estratégica le permite disfrutar de la vida alejada del bullicio de la ciudad, pero con fácil acceso al polo gastronómico y a diversas opciones de entretenimiento. No pierda la oportunidad de visitar este lote excepcional y dar el primer paso hacia un estilo de vida único. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista al 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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