Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 2.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en El Ensueño Lote

Lote en El Ensueño (anticipo y Cuotas) · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 708 m², USD 2.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 49 de la mediana (-94,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
710 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Anticipo: USD 2.000 Financiación: Pago 100% financiado, 15 cuotas de USD 2.000 Precio final. USD 30.000 708 m² de terreno — Orientación Oeste Características Barrio: Es un conjunto inmobiliario de 45 ha, designados como parcelas 350a (N.C: circ: IV, secl ón rural, Parc: 350a, partida 118-41.211), 340c (N.C: circ: IV, sección rural, Parc: 340c, partida 118-41.219) y 346a (N.C: Circ: IV, Sección rural, Parc: 346a, partida 118-41.218). Subdivididas en 413 lotes de uso privado, un Club House con 2 salones con equipamiento para actividades recreativa, espacio exterior con una cancha de futbol, plaza con juegos para los más chicos. Posee una laguna de uso exclusivo para los lotes que la rodea. Nivel socio económico, clase media/ residencial, servicios de Edenor, y de Aysa, en la zona aún no hay cloacas, ni gas. EI predio se ubica a aproximadamente2.500 metros del Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, sobre la calle La Pista. Rodeado de polo gastronómico, centros de salud y educativos. Zona de otros barrios privados. Excelente acceso. Su ingreso es por una guardia principal con el control tanto de entrada y salida de este. Expensas $300.000 + Arba y ABL Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141
Precio del aviso
USD 2.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48
Sellos y tasas~1%
USD 20
Comision inmobiliaria~3%
USD 73

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.457/mes

Necesitas ingresos por $ 69.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en El Ensueño (anticipo y Cuotas), Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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