venta
USD 55.000
Terreno · 882m²
Barrio Privado el Ensueño · 882 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Lote Interno en Venta - 650 m² - El Ensueño Maschwitz
EL ENSUEÑO - MASCHWITZ 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 650 m², USD 45.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 69 contra USD 55 de la mediana (+26,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 39.500
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 670 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
Venta de Lote en Barrio Privado el Ensueño, Escobar Lote de 650m2 Excelente ubicación en el barrio El Ensueño, próximo a la entrada.
Orientación Noroeste El barrio se extiende sobre una superficie de 45 has.
Está subdividido en 413 lotes, cuyas superficies van desde 600 m2 hasta 1.000 m2.
La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía. A 25 minutos de Capital Federal, "El Ensueño" está a la altura del Km 43,5 del Ramal Escobar de Panamericana, en Ing.
Maschwitz.
Se accede a él por un camino totalmente asfaltado de 2.000 metros, bordeado de una añosa arboleda, sobre el cual están las entradas de otros importantes barrios privados y clubes de campo.
CR XINTEL(LHP-LHP-2301)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.772/mes
Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 669 m
LA LUMBRERA · inicial · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
EL ENSUEÑO - MASCHWITZ 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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