Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 13.500
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote Interno en Barrio El Ensueño

Lote Interno en Barrio El Ensueño · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 646 m², USD 13.500 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 53 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
650 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote interno de 646,72 m² en Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, EscobarLote Nº 194 (UF 282) | Lote interno Precio: USD 45.000 Financiación disponible: 30% de anticipo (USD 13.500) Saldo restante en cuotas en dólares Características del lote: Superficie: 646,72 m² Lote interno, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad Barrio listo para construir (mínimo 130 m², construcción tradicional o en seco) Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, Partido de Escobar 45 hectáreas totales 413 lotes de entre 600 m² y 1.000 m² Seguridad 24 horas y control de acceso Agua dulce de pozo Luz de obra disponible (algunos lotes ya cuentan con medidor Edenor) Expensas + ABL + ARBA: $300.000 aprox. Espacios comunes con laguna, juegos infantiles, áreas verdes y canchas deportivas No apto crédito – Cesión de derechos (la escrituración aún no tiene fecha definida) Ubicado en una zona de constante crecimiento, con acceso rápido a rutas principales, servicios, colegios y centros comerciales. Ideal para construir tu casa en un entorno natural, seguro y bien conectado. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Expensas $300.000 + Arba y ABL Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.832/mes

Necesitas ingresos por $ 471.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 13.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Interno en Barrio El Ensueño, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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