Casa en venta en Los Ñandues · 7 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Los Ñandues · 7 ambientes

Retasado - Casa de 4 Dormitorios en Alamo Alto - Maschwitz

Alamo Alto · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ñandues, 7 ambientes, 500 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra en Alamo Alto, sobre Ruta 26, a 1500 metros de Panamericana. • Excelente acceso, vigilancia 24 hs, y todos los servicios: luz, agua, gas natural, cloacas, telefonía, televisión por cable. • El lote tiene aproximadamente 1100 m2 muy bien arbolados y cuenta con iluminación y riego por aspersión. • La casa es en 3 plantas y tiene 500m2, de paredes con ladrillo a la vista por dentro y por fuera, pisos de alisado de cemento y tarugado de madera, boiserie de roble, carpintería de 1ra calidad, escalera de madera, calefacción y aire central. • En planta baja esta el living-comedor, cocina, comedor diario, lavadero y toilette. • En 1er piso, los 4 dormitorios son en suite, todos con vestidor y baño. • En la última planta está el family-room, 2 escritorios, habitación de servicio, sala de planchado, kitchenette y un baño. • Tiene parrilla y quincho con baño. (SIN PISCINA). La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y del recibo de expensas. CORREDOR RESPONSABLE SANDRA VIVIANA TOURNIER CMCPSI 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.625.637/mes

Necesitas ingresos por $ 10.502.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Ñandues es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alamo Alto, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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