venta
USD 209.000
Moderna casa en barrio los arenales Maschwitz
Los Ñandues·5 amb · 5 dorm · 173 m2·hace 12 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Monteagudo 1500, Los Ñandues
USD 209.000
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Casa en venta
USD 209.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Monteagudo 1500, Los Ñandues
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Ñandues
Pide USD 209.000, un 16% menos que lo normal entre los 75 casas de 5 habitaciones en venta en Los Ñandues publicados a menos de 10 cuadras de Monteagudo 1500.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.208lo normal · 1.4351.759
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas bajas que lo normal
- 17 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 248.325
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.247
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Comoda casa ubicada en el barrio los arenales en Maschwitz, destacándose por tener bajas expensas y excelente acceso a panamericana. A solo dos minutos de la subida de la ruta 26
Cuenta con habitación en suite con balcon y yacuzzi, 2 cuartos que comparten baño cmpleto en planta alta.
En planta baja, cocina comedor, living, lavadero y dos cuartos mas.
En el exterior hermosa piscina, sector parrilla y fogonero y garaje cubierto para 3 autos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 223.735
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.232/mes
Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Monteagudo 1500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 849 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Ñandues
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Ñandues esta hoy en una mediana de USD 209.500, un 4,8% menos que en agosto de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Ñandues
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Ñandues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Ñandues
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 254.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Ñandues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Ñandues
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.271/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Ñandues. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Ñandues
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Ñandues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monteagudo 1500, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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