Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes

Casa en Venta en Ing. Maschwitz, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Calle Los Olmos Ingeniero Maschwitz 100 · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ñandues, 5 ambientes, 275 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.309 contra USD 778 de la mediana (+68,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Casa en venta desarrollada sobre lote de 1150 mts. Metros cubiertos 275 Mts. Semicubiertos 42 Mts. PA: Tres dormitorios, el principal en suite. Baño completo.PB: cocina con desayunador y aire acondicionado, living comedor, sala de estar, toilette. Lavadero.Cocina integrada, baño completo, habitación/taller/escritorio, cuarto en plata alta (entrepiso)Quincho / loft. Todos los cuartos de la casa tienen balcón utilizable. El cuarto principal tiene dos balcones (uno de cada lado)2 cuartos de PA con aire. Y preinstalación de AA en todos los ambientes de la casa menos en la sala de estar.Pisos del.living Patagonia Flooring de roble. Pisos de los cuartos flotante denpusos alemanes. Todo lo demás porcelanato de prinera. Aberturas TODAS QUINCHO Y CASA. Aluplast alemanas con DVH laminado 3+3 y templados. Pileta de 5.5x11 metros con desborde y llenado automático. 2 portones de ingreso motorizados.Garage cubierto para 2 autos y descubiertos para 5 autos.Calefacción valdera Baxi con radiadores. Todas las griferias FV. Electricidad trifásica. Instalación eléctrica independiente quincho y casa. El quincho no tiene calefacción ni aire pero si cocina completa con garrafa y termotanque eléctrico. LD SHO6232706 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.153.423/mes

Necesitas ingresos por $ 12.613.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada8 min · 533 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada9 min · 555 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Ñandues es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Los Olmos Ingeniero Maschwitz 100, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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