Casa en venta en Los Ñandues · 6 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 17.200 de expensas

Casa en venta en Los Ñandues · 6 ambientes

Casa en Palmer's Cottage - Maschwitz - Escobar

Palmers Cottage · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
1.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ñandues, 6 ambientes, 151 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 209.000). El m² sale USD 1.715 contra USD 1.208 de la mediana (+42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Propiedad construida y desarrollada sobre un lote de 1010 mts. en el barrio privado Palmer s Cottage. El barrio se encuentra en un entorno forestado único a 40 km de CABA. Con accesos rápidos a múltiples vías de circulación como Panamericana Acceso Norte y la ruta 26. El barrio cuenta con dos plazas para juegos de niños. Cuenta con todos los servicios disponibles, entre ellos luz , gas natural y seguridad las 24 horas. APTO CREDITO Distribución: • Entrada principal. • Hall de distribución. • Toilette de recepción. • Living • Comedor, con hogar a leña. • Cocina con mesada, muebles bajo mesada y alacenas. • Tres dormitorios, uno de ellos en suite. • Baño completo. • Dependencia de servicio con baño. • Lavadero independiente con alacena. Exterior: • Galería techada con parrilla. • Piscina con su correspondiente equipo de bomba y filtrado. • Parque con riego por aspersión. Detalles constructivos: • Entrada principal doble puerta. • Calefacción losa radiante. • Dos equipos split F/C. • Suite principal con vestidor, baulera y altillo. • Dos dormitorios con placards y baulera. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.277.982/mes

Necesitas ingresos por $ 9.111.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica15 min · 957 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica15 min · 968 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Ñandues es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Palmers Cottage, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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