Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes

Casa en venta zona Ruta 26- Cristian Mooswalder Negocios Inmobiliarios-

Casa en Ingeniero Maschwitz · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ñandues, 5 ambientes, 320 m², USD 249.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.309 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Excelente casa quinta ubicada en Maschwitz. Desarrollada en dos plantas con cinco ambientes. En la planta baja cuenta con living comedor amplio de 8x4 aprox, cocina comedor amplia de 4x5.5 aprox, toilette y lavadero cubierto. En la planta alta posee cuatro dormitorios (principal en suite con vestidor, dos con placard y con pisos flotantes), baño completo con bañera y terraza. -Patio al frente y fondo. Jardín amplio. -Piscina de 8x4 y Solárium; Entrada para varios autos. Lote con arboleda -Servicio de agua por Termotanque; Gas Natural; calefacción central y Aire acondicionado central. Pozo.Techo de Zinc. -Superficie cubierta 320m2. Aprox., Superficie total 1200m2. Aprox. Lote 20x60 Aprox. Apto Crédito A media cuadra de Ruta 26.- Consultanos! Maschwitz fue declarado ciudad en 1999. Lo cierto es que en los últimos doce años, la cantidad de habitantes, la variedad de comercios, de colegios, de barrios privados, de ofertas en deporte, diversión y trabajo se ha aumentado a un ritmo constante y ha hecho de la ciudad un nuevo foco de progreso. Las inversiones en la zona han valorizado la tierra y hoy son muchos los que eligen Maschwitz para vivir, para descansar los fines de semana, trabajar o recrearse. Maschwitz en números Algunos datos concretos nos brindan un panorama del impulso que está teniendo la zona y de su futuro prometedor. • 25 countries y barrios privados, de los cuales 15 poseen menos de 15 años de antiguedad. • 5 centros de salud dentro o cerca de la localidad: el Hospital Austral, el Sanatorio San Carlos, la Clínica Privada Fátima, el Instituto Fleni y el Centro Médico Integral del Norte, entre otros. • 10 colegios. Se destacan: el Colegio Carlos Maschwitz (Maschwitz English School), el Dover High School, el Colegio Los Arenales, Charles Dickens School of English y el Farmingdale Collage. • 2 servicios de charter que conectan con la Capital: Charters P.P.G.Es y Escobar Express. • 3 centros de esparcimiento: el Teatro Municipal, el Teatro Girona y los Village Cines. • 10 bancos: HSBC, BBV Francés, Galicia, Itaú BA, Nación, Provincia, Santander Río, Patagonia y Supervielle. Código de propiedad 12782 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este No 2301 • 1623 • Ingeniero Maschwitz Tel. Mail.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.805/mes

Necesitas ingresos por $ 8.735.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada11 min · 703 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada11 min · 725 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Ñandues es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Ingeniero Maschwitz, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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