Casa 5 ambientes en venta en José Hernandez 2100, Parque Los Naranjos

Casa 5 ambientes en ventaen José Hernandez 2100, Parque Los Naranjos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
265 m²
Antigüedad
56 años · 1970
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Los Naranjos

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 17% menos que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de José Hernandez 2100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 1.3201.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.200
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa de 5 ambientes en Ingeniero Maschwitz Lindísima casa en excelente entorno y ubicación. Zona tranquila y de muy fácil acceso, sobre asfalto en el corazón del Barrio Los Naranjos. Gran parque de 2.940 m2, con añosa arboleda. Muy buena casa de época desarrollada en una sola planta, de 248 m2 construidos, cuenta con hall de entrada, amplio living comedor en pisos tarugados y gran ventanal de 2 metros de alto y 4 metros de ancho con cortina metálica automatizada, el cual posee una increíble vista al parque; cocina comedor, toilette, un baño completo, 3 amplios dormitorios, principal en suite y escritorio de buen tamaño (que puede utilizarse como un cuarto dormitorio). APTO CRÉDITO !!! Ambientes amplios con techos altos; todos los ambientes dan al parque, el que se encuentra muy arbolado con lindísimos robles añejos, palmeras y demás especies. En su exterior cuenta con espacio guarda coches, un quincho cubierto con parrilla, cocina, baño y dependencia. Posee muy linda piscina y un quincho en el fondo con baño, que fue utilizado como departamento independiente. Casa de arquitectura tradicional, robusta, construida en 1970, con un estado de conservación muy bueno que combina espacios amplios y funcionales Ubicación estratégica con muy fácil acceso desde Ruta Panamericana; a 600 metros aproximadamente de la misma, zona segura a una cuadra de Ruta 26 y a 50m de la entrada del Barrio Cerrado River Oaks. Lista para transferir !! Oportunidad de inversión para quienes valoran privacidad, espacios amplios y conexión con la Naturaleza. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Sale Country House in Ing. Maschwitz Very nice country house in excellent surroundings and location. Quiet area and very easy access, on asphalt. Large park of 2900 m2, with old grove. Very good house developed on one floor, it has a large living room in tarugados floors, which has security in a large window with automatic roller metal curtain, and an incredible view of the park, dining room, toilet, a bathroom, 3 large bedrooms , master suite and good sized desk (which can be used as a fourth bedroom). Large rooms with high ceilings; all rooms face the Park, which is very wooded with beautiful old oak trees, palm trees and other species. Outside it has a barbecue covered with grill, kitchen, bathroom and dependence. It has a very nice pool and tool room. Strategic location, one block from Route 26 and 8 blocks from Pan-American Route, having very easy access. In compliance with Law 2340 CUCICBA, Law 10.973 of the Prov. Bs.As., National Law 25.028, Law 22.802 of Commercial Loyalty, Law 24.240 of Defense to the Consumer, the norms of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, the Agents DO NOT exercise real estate brokerage. All real estate operations are subject to intermediation and conclusion by the collegiate hammers and brokers, whose data is displayed below the real estate name. " The measurements are approximate, the exact ones are found in the title deed. Las medidas son aproximadas, las exactas se encuentran en el título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Hernandez 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada8 min · 493 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada8 min · 511 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada8 min · 522 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
USD 259.000USD 245.00018 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 245.000 → USD 259.000+5.71%

Como vinieron los precios en Parque Los Naranjos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 379.500, un 26,5% mas que en septiembre de 2026 y un 28,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Los Naranjos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 379.500
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
14 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Los Naranjos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernandez 2100, Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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