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Casa en venta en Parque Los Naranjos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
= $ 771,8 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Parque Los Naranjos · 6 ambientes

Casa en venta sobre Ruta 26 - ID 6141

Ruta 26 al 800 · Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Los Naranjos, 6 ambientes, USD 500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
228 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Parque Los Naranjos

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE RUTA 26 Excelente ubicación, a solo 800 metros de Panamericana Ramal Escobar. Casa de 500 m2 distribuida en dos plantas y desarrollada al fondo del terreno, dejando un amplio espacio verde al frente. Planta baja: Hall de ingreso. Cocina amoblada. Living-comedor. Galería amplia con acceso al parque y piscina. Planta alta: Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Medidas del terreno: 22,5 metros de frente x 79 metros de fondo. Superficie total: 1.777 m2. Excelente para desarrollo comercial, por su ubicación estratégica sobre Ruta 26 y su cercanía a Panamericana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.384.298/mes

Necesitas ingresos por $ 17.537.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada5 min · 309 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada5 min · 331 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Los Naranjos es USD 300.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 26 al 800, Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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