Casa en venta en Parque Los Naranjos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Parque Los Naranjos · 4 ambientes

Quinta en Venta -Ruta 26-

Oportunidad en Ruta 26 · Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Los Naranjos, 4 ambientes, 120 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Los Naranjos

Descripcion

Excelente oportunidad para reciclar sobre ruta 26,La casa cuenta de una planta, con un Amplio living comedor con hogar a leña, cocina comedor con muebles de melanina blanca y lavadero externo. Posee un cuarto principal con baño en suite y una segunda habitación con baño completo. Exterior: parrilla techada y un Amplio parque con arboleda añosa. Además tiene una casa para caseros con habitación, baño completo con ducha y cocina comedor. Si te gusto no dudes en consultarnos! Maschwitz fue declarado ciudad en 1999. Lo cierto es que en los últimos doce años, la cantidad de habitantes, la variedad de comercios, de colegios, de barrios privados, de ofertas en deporte, diversión y trabajo se ha aumentado a un ritmo constante y ha hecho de la ciudad un nuevo foco de progreso. Las inversiones en la zona han valorizado la tierra y hoy son muchos los que eligen Maschwitz para vivir, para descansar los fines de semana, trabajar o recrearse. Maschwitz en números Algunos datos concretos nos brindan un panorama del impulso que está teniendo la zona y de su futuro prometedor. • 25 countries y barrios privados, de los cuales 15 poseen menos de 15 años de antiguedad. • 5 centros de salud dentro o cerca de la localidad: el Hospital Austral, el Sanatorio San Carlos, la Clínica Privada Fátima, el Instituto Fleni y el Centro Médico Integral del Norte, entre otros. • 10 colegios. Se destacan: el Colegio Carlos Maschwitz (Maschwitz English School), el Dover High School, el Colegio Los Arenales, Charles Dickens School of English y el Farmingdale Collage. • 2 servicios de charter que conectan con la Capital: Charters P.P.G.Es y Escobar Express. • 3 centros de esparcimiento: el Teatro Municipal, el Teatro Girona y los Village Cines. • 10 bancos: HSBC, BBV Francés, Galicia, Itaú BA, Nación, Provincia, Santander Río, Patagonia y Supervielle. Código de propiedad 12706 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada7 min · 431 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada7 min · 452 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada7 min · 463 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Los Naranjos es USD 300.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oportunidad en Ruta 26, Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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