Casa en venta en Alamo Alto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 248.500

Casa en venta en Alamo Alto · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta Ubicado en Alamo Alto, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Alamo Alto 0 · Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamo Alto, 5 ambientes, 150 m², USD 248.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.657 contra USD 1.243 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
177 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alamo Alto

Descripcion

Se vende con renta hasta mayo 2026.- El Barrio se encuentra a metros de ruta 26 con un excelente acceso. Muy cómoda casa en dos plantas, Planta Baja, Living y comedor con hogar, toilette de recepción, Dos dormitorios con placares, estufas tiro balanceado y aire acondicionado. Baño completo. Cocina con Barra, lavadero separado, comedor diario separado, salida a Galería con parrilla, jardín con pileta. PA, playroom o escritorio o salida a Terraza (posibilidad de aplicación y construcción de otro dormitorio) y dormitorio principal en suite con vestidor. El Barrio cuenta con frondoza arboleda, juegos para chicos, vigilancia cancha de tenis voley futbol.- Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.020
Precio del aviso
USD 248.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.014
Sellos y tasas~1%
USD 2.485
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.021

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.174.056/mes

Necesitas ingresos por $ 8.696.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alamo Alto

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 248.500

El precio mediano de las casas en venta en Alamo Alto es USD 249.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alamo Alto 0, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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