Casa en venta en Alamo Alto · 5 ambientes

Casa en venta en Alamo Alto · 5 ambientes

Casa Venta Álamo Alto

Barrio Cerrado Álamo Alto · Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
1.060 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Alamo Alto

Conviene mirarla

Pide USD 228.000, un 6% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Alamo Alto publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Álamo Alto.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 1.2941.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.952
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubrí esta impresionante casa en el exclusivo barrio cerrado Álamo Alto, Ingeniero Maschwitz! Esta propiedad de dos plantas se destaca por su excelente estado y detalles constructivos de alta calidad. Al ingresar, te recibe un luminoso living-comedor y una cocina integrada con techos de doble altura y amplios ventanales que ofrecen vistas al exterior, creando un ambiente cálido y acogedor. La planta baja incluye un toilette y varios espacios de guardado. La casa cuenta con doble circulación: una entrada secundaria que da acceso a un lavadero completo con mesada y pileta. Además, desde el exterior podrás acceder al quincho, que cuenta con una amplia parrilla, cerramiento de hierro, mesada, pileta y ventanales que se abren hacia el parque. La galería cubierta y la piscina climatizada complementan este espacio ideal para disfrutar con familiares y amigos. En la planta superior, a la que se accede por una escalera que balconea hacia el living, encontrarás tres dormitorios, incluyendo una suite principal, además de un baño completo. Desde esta planta, puedes disfrutar de un encantador balcón terraza. Detalles adicionales; Espacio de guardado (baulera-altillo no transitable) Cocheras: 1 cubierta, 1 descubierta y entrada para 2 autos más. Esta propiedad NO ES APTA CRÉDITO. Ubicación e información de la zona Suipacha 1651, Maquinista Savio, Alamo Alto, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km. Estaciones de subte/trenMaquinista Savio 22 mins • 1.736 metros Paradas de colectivos RP26 y Flint 6 mins • 467 metros Parada de colectivo. Líneas 176, 291 y 203 16 mins • 1.254 metros Colegios "Escuela N° 25 ""Juana Paula Manso\" 12 mins • 940 metros EP nº 21 José Hernández 14 mins • 1.114 metros Colegio Espiritu Santo 19 mins • 1.466 metros Escuela Especial 502 21 mins • 1.639 metros Jardín 928 22 mins • 1.700 metros Plazas Plaza 25 de Mayo 7 mins • 517 metros Plaza Arturo Illia 12 mins • 928 metros Plaza 19 mins • 1.514 metros Plaza la Madre y el Niño 20 mins • 1.567 metros Plaza de las Madres 21 mins • 1.633 metros Clínicas Sala de 1° auxilios Eva Perón 15 mins • 1.199 metros Centro De Salud Coronel Dorrego 22 mins • 1.747 metros Hospital Pediatrico guardia 23 mins • 1.757 metros ©? 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen elcorretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.550 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.550/mes

Necesitas ingresos por $ 8.190.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo7 min · 427 m
Plaza Arturo Illia11 min · 688 m
Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alamo Alto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alamo Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Álamo Alto, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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