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Casa 5 ambientes en ventaen Alamo Alto 0, Alamo Alto
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alamo Alto
Pide USD 248.500, un 15% mas que lo normal entre los 30 casas de 5 ambientes en venta en Alamo Alto publicados a menos de 5 cuadras de Alamo Alto 0.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 30 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 215.451
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.020 en total: USD 248.500 del aviso mas USD 17.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.532 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 248.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.014
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.021
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.966.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alamo Alto 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alamo Alto
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto esta hoy en una mediana de USD 246.750, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 246.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alamo Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alamo Alto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 319.250
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alamo Alto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alamo Alto
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 319.250
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alamo Alto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alamo Alto 0, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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