Casa 5 ambientes en venta en Alamo Alto 0, Alamo Alto

Casa 5 ambientes en ventaen Alamo Alto 0, Alamo Alto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alamo Alto

Piden de mas

Pide USD 248.500, un 15% mas que lo normal entre los 30 casas de 5 ambientes en venta en Alamo Alto publicados a menos de 5 cuadras de Alamo Alto 0.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.2671.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 30 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 215.451
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY LINDA CASA EN DOS PLANTAS CON PILETA Y EXCELENTE UBICACIÓN Ubicada en un barrio de entorno natural, con añosa y frondosa arboleda y a metros de Ruta 26, esta propiedad se destaca por su comodidad, funcionalidad y excelente acceso. Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes amplios y bien distribuidos. PLANTA BAJA: • Living comedor con hogar. • Toilette de recepción. • Dos dormitorios con placares, estufas de tiro balanceado y aire acondicionado. • Baño completo. • Cocina con barra. • Comedor diario independiente. • Lavadero separado. • Galería con parrilla. • Jardín con pileta. PLANTA ALTA: • Amplio dormitorio principal en suite con vestidor. • Playroom o escritorio con salida a terraza, con posibilidad de ampliación y construcción de un dormitorio adicional. EL BARRIO: Cuenta con una hermosa arboleda, espacios de juegos para chicos, vigilancia y sectores deportivos con canchas de tenis, vóley y fútbol. Una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios para disfrutar en familia, en un entorno verde y con muy buen acceso. Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.020 en total: USD 248.500 del aviso mas USD 17.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.532 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.020
Precio del aviso
USD 248.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.014
Sellos y tasas~1%
USD 2.485
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.021

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.532/mes

Necesitas ingresos por $ 8.966.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alamo Alto 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo7 min · 437 m
Plaza Arturo Illia11 min · 693 m
Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alamo Alto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto esta hoy en una mediana de USD 246.750, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 246.750
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alamo Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alamo Alto 0, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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