Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.200

Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 2 ambientes

Departamento frente a Campo de Mayo

Juan Ramon Estomba al 6000 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 2 ambientes, 53 m², USD 129.200 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.438 contra USD 1.500 de la mediana (+62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Descripcion

Ayres de Mayo: Este departamento combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación. Se destaca la vista al verde de Campo de Mayo. Un emprendimiento moderno este departamento de 2 ambientes con vestidor. Ideal para quienes buscan un lugar con seguridad y amenities. Cada unidad fue diseñada con un ambiente integrado y cómodo, con balcón con parrilla, buena luz natural y con detalles de calidad. En un entorno urbano con cercanía a todo lo que necesitás: accesos, servicios, transporte y naturaleza. El complejo cuenta con cocheras subterráneas, pileta, coworking, SUM y Laundry. Este es valor de la Tipología "B" y este precio es por departamento en el 4 Piso, con una excelente vista a Campo de Mayo y además hay disponibles en el 5 piso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.309
Precio del aviso
USD 129.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.127
Sellos y tasas~1%
USD 1.292
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.646/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio
USD 98.125
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 129.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 98.125, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Ramon Estomba al 6000, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

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