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Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 510.979/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 1 ambiente

Venta de departamentos a estrenar en Malvinas Argentinas

Juan Ramón Estomba al 6000 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 1 ambiente, 35 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.686 contra USD 1.528 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Descripcion

Preventa de Departamentos 1, 2, 3 ambientes y tipo duplex desde Dolares 66.000 1 ambiente premium (35m2) Diseño loft Cocina integrada Baño completo Balcón privado 2 ambientes deluxe (53m2)Dormitorio amplio Living-comedor Cocina equipada Balcón 2 ambientes executive (66m2 + 10m2 semicubiertos) 2 ambientes amplios Cocina completa Baño completo Balcón Duplex premium (56m2 + 9.80m2 semicubiertos)Doble altura 2 niveles Diseño único Balcón privado 3 ambientes luxury (77m2 + 11m2 semicubiertos) 3 ambientes luxury3 ambientes 2 baños Living-comedor amplio Cocina completa Balcón Entrega marzo/abril 2026 Corredor interviniente: Valeria Andrea Medina CMCPSI 7142 • CUCICBA 9607 Las medidas y superficies son aproximadas-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.979/mes

Necesitas ingresos por $ 2.043.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio
USD 98.125
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 98.125, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Ramón Estomba al 6000, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

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