venta
USD 71.250
Departamento en Venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Partido de Malvinas Argentinas
Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 53 dias
Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes
Departamento en Villa De Mayo
Juan Ramon Estomba al 6000 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 3 ambientes, 77 m², USD 165.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 167.200). El m² sale USD 2.151 contra USD 2.171 de la mediana (-1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 167.200
- Mediana precio/m²
- USD 2.171
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Descripcion
Ayres de Mayo: combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación con una excelente vista a las vías del Tren Belgrano Norte en Don Torcuato y Campo de Mayo.
Un emprendimiento moderno que ofrece departamentos monoambiente, 2 y 3 ambientes.
Esta unidad de 3 ambientes Ideal para quienes buscan un hogar con seguridad y amenities.
Cada unidad fue diseñada con un ambiente integrado y cómodo, buena luz natural y con detalles de calidad.
En un entorno urbano con cercanía a todo lo que necesitás: accesos, servicios, transporte y naturaleza.
El complejo cuenta con cocheras subterráneas, pileta, coworking, SUM y Laundry.
ENTREGA MARZO 2026
Este valor es por la unidad ubicada en el 2 Piso, también disponible en el 3 piso a un valor de usd 1800 m2 y en el 4 Piso a un valor de usd 1900 m2
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 177.275
- Precio del aviso
- USD 165.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.008
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.656
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.011
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.459.887/mes
Necesitas ingresos por $ 5.839.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
- Mediana del barrio
- USD 98.125
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 165.600
El precio mediano de los departamentos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 98.125, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juan Ramon Estomba al 6000, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires
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