P Proppies
Ph en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes
Ph en venta
USD 175.000
= $ 269,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Ph en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Dúplex En Condominio Cerrado

Albeniz 1863 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Jhonston, 3 ambientes, 80 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 2.188 contra USD 1.445 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

EXCELENTE DÚPLEX EN CONDOMINIO CERRADO. Planta Baja: Cochera descubierta al frente, Living Comedor piso cerámico, Cocina Comedor c/ alacenas piso cerámico, Toilette de Recepción, Parque Libre de 3 x 7 Mts. 1º Piso: 2 Dormitorios con pisos cerámicos c/ placards, Baño principal c/ bañera. 2º Piso: Boardilla o Play Room de 3 x 8 Mts. Observaciones: Dúplex de 3 / 4 Ambientes en Excelente Estado, ubicado dentro de Condominio Cerrado a 10 cuadras del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle Albeniz entre Williams y Finochietto. ( Pque. Johnston Hurlingham ) APTO CRÉDITO BANCARIO CONSULTE. Código de Propiedad en nuestra pagina: 2253.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.230/mes

Necesitas ingresos por $ 6.120.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los ph en venta en Parque Jhonston es USD 119.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albeniz 1863, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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