Ph 3 ambientes en venta en Avenida Gobernador Vergara 3900, Parque Jhonston

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Gobernador Vergara 3900, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
79 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Jhonston

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Parque Jhonston publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gobernador Vergara 3900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.030lo normal · 1.1321.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.849
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.379
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Jason Seery ¡Oportunidad! ! Recién Pintado !!! Excelente PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre Av. Vergara, en una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo de Hurlingham. Una propiedad funcional, muy luminosa y con excelente distribución, ideal para vivienda o inversión. Al ingresar, la propiedad ofrece una cómoda cocina con desayunador, integrada a un amplio living-comedor, un ambiente cálido y muy luminoso gracias a su excelente ventilación. Desde el living se accede a un balcón al frente con vista sobre Av. Vergara, ideal para disfrutar del aire libre. En la planta superior se encuentran dos amplios dormitorios, un baño completo y un patio privado con lavadero, que brinda un espacio muy práctico para el lavado y secado de ropa. Superficies Superficie total: 78,73 m² Cubiertos: 66,92 m² Semicubiertos: 1,57 m² Descubiertos: 10,24 m² Características PH en primer piso por escalera. 3 ambientes. 2 dormitorios. 1 baño completo. Cocina con desayunador. Amplio living-comedor. Balcón al frente. Patio con lavadero. Excelente iluminación y ventilación natural. Muy buena distribución de los ambientes. Ubicación estratégica Ubicado sobre Av. Vergara, en una de las principales arterias de Hurlingham, con excelente acceso a medios de transporte y una amplia oferta comercial. A pocos metros de: Estación de servicio. Cinco Esquinas. Supermercado Carrefour. Estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín. Comercios, bancos, colegios, centros de salud y múltiples líneas de colectivos. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad cómoda, bien ubicada y con todos los servicios al alcance. ¡Financiá hasta el 35% del valor de esta propiedad! Si te falta hasta un 35% del valor para comprar esta propiedad, consultanos por LENDAR, el sistema de préstamos hipotecarios exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Gobernador Vergara 3900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Panaderia Rosita3 min · 188 m
Carrefour Market4 min · 237 m
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis4 min · 271 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada4 min · 241 m
INSTITUTO SANTA HILDA · primaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham9 min · 560 m
Plaza John Ravencroft14 min · 888 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado1 min · 45 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Jhonston

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Jhonston esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 11,8% menos que en septiembre de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Gobernador Vergara 3900, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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