P Proppies
Ph en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 780.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Ph en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes

Chalet PH Al Frente 2 Amb. con Garage

Las Tunas 5035 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 2 ambientes, 60 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,8% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

CHALET PH AL FRENTE EXCELENTE UBICACION A 3 CUADRAS DE PUENTE DE SANTA ROSA Y AV LAS CABAÑAS ,CON LIVING COMEDOR ,COCINA SEPARADA Y AMOBLADA ,BAÑO COMPLETO,DORMITORIO CON PLACARD ,FONDO CON GALERIA Y PARRILLA ,AMPLIO GARAGE .-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 8 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 780.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Tesei es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Tunas 5035, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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