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Ph en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Ph en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente

PH de 40 m² con 1 Habitación en Alquiler en Villa Tesei

Calle Mar del Plata 425 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 1 ambiente, 35 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,9% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

PH en alquiler ubicado en el barrio de Villa Tesei. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 35 m² sobre un total de 40 m², distribuida en 2 plantas. El interior dispone de 1 ambiente integrado que incluye cocina, 1 habitación en entrepiso y 1 baño completo. Presenta una antigüedad de 10 años y tiene la ventaja de que permite mascotas pequeñas. La zona cuenta con un entorno tranquilo, con acceso a líneas de colectivo locales sobre las avenidas principales cercanas, facilitando la conectividad. En los alrededores se encuentran diversos comercios de barrio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 6 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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UPA 9 · hospital/clinica · publico14 min · 888 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 380.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Tesei es ARS 625.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Mar del Plata 425, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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