Ph en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 600.000

Ph en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes

Alquiler PH Monoambiente 45 m con Cochera Tesei

LOS Aztecas al 4900 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,0% por encima de la mediana del set (ARS 465.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

Alquiler – PH con cochera – Villa Tesei Se alquila amplio PH con cochera, ubicado en Los Aztecas AL 4900, Villa Tesei. La propiedad cuenta con un cómodo living, cocina independiente, baño completo y un ambiente elevado ideal para destinar como sector de descanso o dormitorio. Muy luminoso y con una distribución funcional. Opción de compra: Si el inquilino lo desea, podrá evaluar la compra de la propiedad durante la locación, sujeto a acuerdo entre las partes. Ubicación: Emplazado en una tranquila zona residencial de Villa Tesei, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, supermercados y establecimientos educativos. Requisitos: • 1 mes de adelanto. • 2 meses de depósito. • Demostración de ingresos. • Garantía propietaria de un familiar o seguro de caución. • Contrato por 12 meses (posibilidad de evaluar contrato por 24 meses). • Ajuste trimestral. Maximo dos personas Una mascota mediana Opción de compra: Si el inquilino lo desea, podrá evaluar la compra de la propiedad durante la locación, sujeto a acuerdo entre las partes. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 625.000· 10 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS Aztecas al 4900, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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