P Proppies
Ph en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes

Excelente Duplex de 2 Ambientes

Cura Navarro 4174 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 2 ambientes, 48 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Duplex de, 2 ambientes muy amplio , living comedor con cocina incorporada (sin artefacto de cocina), 1 dormitorio amplio, baño completo, lavadero cubierto, terraza propia con parrilla. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Todo electrico. Posibilidad de colocar un artefacto con garrafa (nicho exterior) AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC. CONTRATO POR 2 AÑOS SE REQUIERE GARANTIA: pueden ser, garantia de caución, garantia propietaria o garantes con recibo de sueldo (mínimo 2, con antigüedad) Para persona sola o pareja. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Para ingresar se necesita: Mes de deposito equivalente al alquiler. Mes de adelanto. Honorarios del Estudio Gastos de informe de garantia, si es garantia propietaria. sellado del contrato. Informes comerciales

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 8 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Tesei es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cura Navarro 4174, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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