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Local en venta en Villa Tesei
Venta de Local en Esquina Villa Tesei Nuevo Valor
Juan de Salazar 200 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Local en Villa Tesei, 80 m² cubiertos, USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 72.800). El m² sale USD 950 contra USD 1.120 de la mediana (-15,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.800
- Mediana precio/m²
- USD 1.120
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.664.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Tesei
- Mediana del barrio
- USD 72.800
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 76.000
El precio mediano de los locales en venta en Villa Tesei es USD 72.800, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan de Salazar 200, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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