P Proppies
Local en venta en Villa Tesei
Local en venta
USD 72.800
= $ 112,3 M
Cuota UVA desde $ 638.064/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Villa Tesei

Venta Local Comercial Villa Tesey

Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Tesei, 65 m² cubiertos, USD 72.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A Estrenar Descripción Edificio en Venta • Villa tesei • Entrega Marzo 2022 Este emprendimiento de 44 unidades funcionales se encuentra emplazado sobre la Avenida Vergara, una de las arterias principales de la zona Características del EDIFICIO: Ocho locales en Planta baja Cómodas unidades de uno, dos y tres ambientes de distintos formatos Dos ascensores principales con 7 paradas Al estar ubicado sobre una avenida de tránsito constante, sus ventanales y puertas balcón cuentan con D.V.H (Doble Vidrio Hermético) Características de DEPARTAMENTOS: Todas las unidades se encuentran equipadas con:D.V.H Baños con artefactos y accesorios completos Cocinas a gas con muebles de bajo mesada y alacena Las unidades designadas con las letras "A" "B" "C" "E" y "F" cuentan con pre-instalación para lavarropa XINTEL(RAL-RAL-41)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.933
Precio del aviso
USD 72.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.762
Sellos y tasas~1%
USD 728
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.064/mes

Necesitas ingresos por $ 2.552.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Vea5 min · 292 m
Milenium7 min · 438 m
Don Pocho9 min · 606 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada4 min · 245 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rotonda Gluck2 min · 155 m
Plaza Alfredo L. Palacios10 min · 613 m
plaza de la virgen14 min · 894 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 591 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico14 min · 872 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 72.800
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 72.800

El precio mediano de los locales en venta en Villa Tesei es USD 72.800, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas

USD 72.800
Local en venta
WhatsApp