- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local 3 ambientes en venta en Diego de Villarroel 224, Villa Tesei
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local 3 ambientes en ventaen Diego de Villarroel 224, Villa Tesei
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diego de Villarroel 224
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yapeyu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Tesei
El precio de locales en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 1.120 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de locales en Villa Tesei
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diego de Villarroel 224, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Tesei
Local comercial · 116m²
Local comercial · 80m²
Local comercial · 60m²
Local comercial · 45m²