P Proppies
Local en venta en Av. Jauretche al 1300, Hurlingham Centro
Local en venta
USD 789.000
= $ 1.252,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Jauretche al 1300, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 789.000, un 6% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Jauretche al 1300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.315lo normal · 1.2441.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 746.667
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL PREMIUM SOBRE CORREDOR PRINCIPAL EN HURLINGHAM • Ubicación estratégica con doble frente a dos calles • Ideal desarrollo mixto de vivienda y local comercial / salud / gastronomía / retail / oficina • Oportunidad de posicionamiento Frente sobre Av. Jauretche de 9 metros lineales con posibilidad de agregar otros 3 metros más. Frente sobre Remedios de Escalada de 10 metros lineales. Indicadores Urbanísticos: FOT: 2,5 FOS: 0,60 con servicios Altura máxima: 17 metros Ubicación Estratégica: Cercanía a los colegios más importantes de Hurlingham. Frente a la estación de FFCC San Martin. Valor actualizado. Se analizan propuestas. ALIAGA PROPIEDADES CMCPM 3042 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 844.625 en total: USD 789.000 del aviso mas USD 55.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.116.975 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 844.625
Precio del aviso
USD 789.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.094
Sellos y tasas~1%
USD 7.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.641

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.116.975/mes

Necesitas ingresos por $ 28.467.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jauretche al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Amico e hijos1 min · 11 m
Carrefour Express2 min · 159 m
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis3 min · 187 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada3 min · 212 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham3 min · 219 m
Plaza John Ravencroft8 min · 540 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto10 min · 644 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 285 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado7 min · 434 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de locales en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 1.531 por m², un 26% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Hurlingham Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.531/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jauretche al 1300, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Hurlingham Centro

Busquedas relacionadas

USD 789.000
Local en venta
WhatsApp