Local en venta en Remedios de Escalada al 1300, Hurlingham Centro

Local en ventaen Remedios de Escalada al 1300, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
675 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 890.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 5 cuadras de Remedios de Escalada al 1300.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.319lo normal · 1.1701.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 790.000
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPONENTE LOCAL con ingreso por 2 calles: Jauretche 1315/19 y Remedios de Escalada 1324/28 Local comercial en L en el pleno centro de Hurlingham, a mts de estación de tren. ---- IDEAL INVERSOR ---- Ingresando por la calle Remedios de Escalada al 1300 nos encontramos con un frente de 10m2 por un fondo de 25m2, un local con doble altura con un entrepiso que tiene baño y oficina de 10m2 de frente por 25m2 de largo, y sobre este tenemos de la misma superficie una terraza totalmente accesible y transitable, todo esto se conecta en L con la otra parte del local que tiene entrada por la calle Jauretche al 1300 con un frente de 8m2 y un fondo de 27m2. Estratégicamente ubicado, en pleno centro comercial de Hurlingham, cerca de estacion, muchas lineas de colectivo y rapidos acessos! Con una Zonificacion C2, ideal restaurante, estacionamiento, centro comercial, etc Escribinos... no dejes de conocerlo!!! NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios de Escalada al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Amico e hijos1 min · 32 m
Carrefour Express2 min · 156 m
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis3 min · 198 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada3 min · 173 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham4 min · 253 m
Plaza John Ravencroft9 min · 563 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto10 min · 663 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 261 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado7 min · 446 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de locales en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 1.531 por m², un 26% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Hurlingham Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.531/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada al 1300, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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