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Local en venta en JAURETCHE 1010, Hurlingham Centro
Local en venta
USD 66.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 104,2 M
Cuota UVA desde $ 591.737/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen JAURETCHE 1010, Hurlingham Centro

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 8% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de JAURETCHE 1010.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.7952.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 71.795
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Características 1 baño 40 m2 Tipo de cochera: Descubierta Descripción Local en esquina, interno Identificado con el N° 38 2 plantas: 20m2 c/u. (5m x 4m) PB: 2 vidrieras PA: baño y oficina o depósito Icónico Shopping de Hurlingham Excelente ubicación comercial Vigilancia Ideal profesional, comerciante o inversor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 591.737 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.737/mes

Necesitas ingresos por $ 2.366.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JAURETCHE 1010

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10011 min · 34 m
Guemes1 min · 40 m
Carrefour Express2 min · 115 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°226 · superior · publica4 min · 265 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada5 min · 294 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham4 min · 232 m
Plaza John Ravencroft6 min · 361 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto7 min · 428 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado3 min · 173 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 701 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 69.000USD 66.00025 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 69.000 → USD 66.000-4.35%

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de locales en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 1.531 por m², un 26% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Hurlingham Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.531/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JAURETCHE 1010, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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