P Proppies
Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 420.000
= $ 648,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Local en venta en Hurlingham Centro

5 locales en block s/ av. Jauretche

Avenida Arturo Jauretche 1300 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 203 m² cubiertos, USD 420.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.069 contra USD 1.100 de la mediana (+88,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

5 LOCALES EN BLOCK s/ Av. JAURETCHE Extraordinaria esquina sobre la Av. Jauretche compuesta por 5 Locales Comerciales en Block, edificados sobre Lote 10,14 Mts. de Frente sobre la Av. Jauretche x 21,10 Mts. de Largo sobre la calle Juan de Garay, totalizando 203 Mts² de Tierra + Espacio Aéreo. Observaciones: Propiedad ubicada en Pleno Centro Comercial de Hurlingham a 100 Mts. de la estación del FFCC San Martín, sobre la Av. Arturo Jauretche esquina Juan de Garay. IDEAL INVERSOR PARA RENTA CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.682.811/mes

Necesitas ingresos por $ 14.731.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arturo Jauretche 1300, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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