P Proppies
Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.080,5 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,6 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Salón en venta 2 plantas - hurlingham

Teniente General Pablo Ricchieri 1400 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham Centro, 800 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.319 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
675 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

Salon multiples usos en pleno centro de Hurlingham- En planta baja: 9 mts de frente por 40 mts. En Planta Alta: 10 mts de frente por 40 mts. En primer piso. Baño para damas, baño para caballeros, Dos habitaciones con baño cada una. Cocina En planta baja: posee algunos espacios amplios tipo privado. INCLUYE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FONDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.138.018/mes

Necesitas ingresos por $ 24.552.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Pablo Ricchieri 1400, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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