P Proppies
Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 950.000
= $ 1.466,4 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,3 M

Local en venta en Hurlingham Centro

4 locales comerciales en block – hurlingham centro

Avenida Arturo Jauretche 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 350 m² cubiertos, USD 950.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.714 contra USD 595 de la mediana (+356,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
317 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

4 LOCALES COMERCIALES EN BLOCK HURLINGHAM CENTRO 4 Locales Comerciales en Block, edificados sobre Lote 15,50 Mts. de Frente sobre la Av. Jauretche x 23 Mts. de Largo sobre la calle Jorge Newbery, totalizando 350 Mts² de Tierra, Cochera para 5 Autos y Espacio Aéreo preparado para edificar 3 Pisos más. Observaciones: Estratégica esquina de Hurlingham ubicada en Pleno Centro Comercial sobre la Av. Arturo Jauretche y zona bancaria ( Banco GALICIA, Banco CREDICOOP y Banco COMAFI entre otros ), además del Supermercado CARREFOUR EXPRESS y a solo 200 de las estaciones Hurlingham del FFCC San Martín y Rubén Darío del FFCC Urquiza. Propiedad ideal para Inversores que buscan una Renta Locativa de buen retorno y potenciar la compra de la propiedad en el Tiempo. UBICACIÓN ÚNICA E IRREPETIBLE CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.330.167/mes

Necesitas ingresos por $ 33.320.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arturo Jauretche 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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