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Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 980.000
= $ 1.512,7 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,4 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Importante Local En El Centro De Hurlingham

Arturo Jauretche · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham Centro, 480 m² cubiertos, USD 980.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 990.000). El m² sale USD 2.042 contra USD 2.200 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

LOTE 15X32 BAÑOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.593.225/mes

Necesitas ingresos por $ 34.372.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 980.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arturo Jauretche, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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