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Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 990.000
= $ 1.528,2 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,7 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Imponente local comercial s/ av. Jauretche

Avenida Arturo Jauretche 1100 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 450 m² cubiertos, USD 990.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,8% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 780 de la mediana (+182,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
480 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

IMPONENTE LOCAL COMERCIAL s/ Av. JAURETCHE Importante Local Comercial de 12 de Frente x 25 Mts. de Largo con pisos cerámicos, techo de Hormigón Armado, cielorrasos suspendidos, Vidriera y cortina ciega con motor, Cochera descubierta pasante para varios Autos. Observaciones: Local Comercial edificado en Lote propio, en Muy Buen Estado General, actualmente alquilado a la empresa LAS MARGARITAS, ubicado en pleno Centro Comercial de Hurlingham, sobre la Av. Jauretche a metros de la Estación del FFCC San Martín, zona de Bancos ( Galicia, Credicoop y COMAFI ), además del Supermercado CARREFOUR EXPRESS. VENTA DIRECTA IDEAL INVERSOR PARA RENTA O DESARROLLO INMOBILIARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.680.911/mes

Necesitas ingresos por $ 34.723.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 990.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arturo Jauretche 1100, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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