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Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 375.000
= $ 578,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Local Comercial C/ Vivienda S/ Av. Vergara

Av. Gdor. Vergara 3600 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham Centro, 230 m² cubiertos, USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.630 contra USD 2.069 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.069
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL c/ VIVIENDA s/ Av. VERGARA Pta. Baja: Local Comercial de 10 x 23 Mts. con piso granito, Baño instalado, 2 Vidrieras c/ Cortinas metálicas de enrollar. 1º Piso: Living Comedor muy amplio piso porcellanato, Cocina c/ alacenas piso porcellanato, 1 Dormitorio muy amplio piso porcellanato c/ Baño en Semi Suite, Patio de 10 x 8 Mts., Lavadero cubierto, Quincho c/ Parrilla. Observaciones: Propiedad en Muy Buen Estado General, ubicada a 500 Mts. del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la Av. Vergara e/ Necochea y Miranda. ( Hurlingham ) IDEAL INVERSOR PARA RENTA CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.288.224/mes

Necesitas ingresos por $ 13.152.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara1 min · 43 m
Milenium5 min · 319 m
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JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica6 min · 365 m
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada7 min · 434 m
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Plaza Alfredo L. Palacios13 min · 853 m
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Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gdor. Vergara 3600, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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