Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 170.000

Local en venta en Hurlingham Centro

VENTA - Local a la calle en Paseo Florido - Hurlingham

Jauretche al 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham Centro, 65 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.615 contra USD 2.024 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

VENTA local a la calle en Hurlingham • Paseo Florido *Unidad Funcional n 7. *Se encuentra en el Paseo Florido, ubicado cerca de la estación del tren San Martín. *Planta baja: 37.90 m2. *Planta Alta: 27.77 m2. *Cuenta con seguridad las 24 hs. *Estacionamiento común. *Salón de ventas en planta baja. *Depósito y baño en el primer piso. *$20.000 expensas Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jauretche al 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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