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Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 125.000
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Local comercial – paseo florido

Avenida Arturo Jauretche 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 40 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 3.125 contra USD 1.772 de la mediana (+76,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.772
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL PASEO FLORIDO Excelente Local Comercial en esquina interno de 4 x 5 Mts. c/ 2 Vidrieras y piso de laja. 1º Piso: Oficina o Deposito de 4 x 5 Mts. c/ Baño. Observaciones: Local Comercial Alquilado en Muy Buen Estado, ubicado en el complejo Comercial PASEO FLORIDO, sobre la Av. Arturo Jauretche esquina Güemes. ( Hurlingham Centro ) IDEAL INVERSOR PARA RENTA CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.660/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arturo Jauretche 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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