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Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Local comercial en “paseo florido”

Avenida Arturo Jauretche 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 39 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.795 contra USD 1.750 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL en PASEO FLORIDO Local Comercial de 20 Mts² con piso de laja y 2 Vidrieras, ubicado en pasillo principal con acceso por la ochava del complejo. 1º Piso: Oficina o Deposito de 19 Mts² c/ Baño. Observaciones: Local Comercial Alquilado en Muy Buen Estado, ubicado en el complejo comercial Paseo Florido , sobre la Av. Jauretche. ( Hurlingham Centro ) IDEAL: INVERSOR PARA RENTA CONSULTE. Servicios: Cloacas Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arturo Jauretche 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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