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Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.033/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Excelente local en “paseo florido”

Avenida Arturo Jauretche 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 40 m² cubiertos, USD 69.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.725 contra USD 2.022 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.022
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

EXCELENTE LOCAL en PASEO FLORIDO Local Comercial en esquina interno de 4 x 5 Mts. c/ 2 Vidrieras y piso de laja. 1º Piso: Oficina o Deposito de 4 x 5 Mts. c/ Baño. Observaciones: Local Comercial Alquilado en Muy Buen Estado, ubicado en el complejo comercial PASEO FLORIDO , en pleno centro de Hurlingham, frente a Mc Donal´s. IDEAL: INVERSOR PARA RENTA CONSULTE. Servicios: Cloacas Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arturo Jauretche 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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